Firma Optima Consulting s.r.o., ktorá prevádzkuje areál Vŕšky, predložila na Obecné zastupiteľstvo zámer vybudovať na vlastné náklady oddychovo športovú zónu Vŕšky. Za týmto účelom požiadala obecné zastupiteľstvo o prenájom pozemku, na ktorom by chcela svoj zámer realizovať a ktorý je vlastníctvom obce. Komisia obecného zastupiteľstva bližšie preskúmala zámer firmy a odporučila obecnému zastupiteľstvu pozemok prenajať. Keďže ide o priamy prenájom konkrétnemu žiadateľovi musel byť spracovaný znalecký odhad ceny, za ktorú sa pozemok dá do prenájmu. Na najbližšom zasadnutí obecného zastupiteľstva sa bude schvaľovať zmluva o prenájme. Za takto formulovanú zmluvu by som určite nehlasoval, resp. bol by som proti. Keďže sa s veľkou pravdepodobnosťou zasadnutia zastupiteľstva nezúčastním, tak chcem objasniť dôvody môjho postoja.
Konateľ spoločnosti, pán Kozáček hovoril pri zámere o dobe prenájmu na 10 rokov. V zmluve je však klauzula, že na základe žiadosti sa mu zmluva predlžuje o ďalších 10 rokov s novými cenovými podmienkami. Myslím si, že nie je seriózne dávať takéto záväzky pre ďalšie generácie poslancov. Ak to bude pre obec v tom čase výhodne, tak sa určite budú chcieť dohodnúť aj v budúcnosti . V zmluve by som teda doplnil bod, že prenajímateľ nemá žiadnu povinnosť zmluvu predlžiť.
Nie som odborník na ceny pozemkov a netrúfam si ani spochyb?ovať úradný odhad, ale mal som inú predstavu aj o cene. Prenajať pozemok, ktorý sa dá v súčasnosti reálne predať v takom stave v akom je za 3 až 5 €/m2, t.j. za cca 24000 až 40000 €, za 0,007 €/m2/rok resp. 56 €/rok sa mi zdá veľmi nízka cena.
Navrhujem preto cenu po piatich rokoch prehodnotiť a pri zvýšení ceny prenájmov za m2 by nájomca doplatil rozdiel ceny obci.
„Nájomca sa zaväzuje umožniť verejnosti, najmä obyvateľom obce Terchová, bezplatný prístup do areálu oddychovo-športovej zóny v určenom prevádzkovom čase oddychovo-športovej zóny, s výnimkou platených atrakcií, ktoré budú poskytované za ceny v zmysle aktuálneho cenníka prevádzkovateľa“ – toľko citát zo zmluvy.
V tomto bode zmluvy požadujem presne špecifikovať, ktoré zariadenia a atrakcie budú bezplatne. Aby to neskončilo tak, že bezplatný bude len prechod areálom. Taktiež je potrebné špecifikovať aj preukazovanie trvalého pobytu obyvateľa obce (hlavne pre deti, ktoré nemajú občiansky preukaz).
Okrem centrálneho registra zmlúv požadujem zverejnenie zmluvy aj na internetovej stránke obce, tak ako je to v obci obvykle.
Návrh zmluvy na prenájom s pripomienkami
Keď to čítam: preliezačky, ohnisko, petangové ihrisko, záhradka, zvieratká……. tak si pripadám ako keby som bol v Terchovskej záhrade, veď to tu už máme. A nájom 56 € za rok to si robia z nás bláznov, to by malo byť minimálne mesačne (aspo? počas sezóny). A presne tak kto bude mať vstup zadarmo, ako to budú kontrolovať. Bože veď toto je Kocúrkovo. Tu treba už normálneho starostu s bičom v ruke.